2018年二建《建设工程法规及相关知识》考前30天复习重点

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二级建造师
二级建造师考试
建设工程施工管理
建筑工程管理与实务
建设工程法规及相关知识

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学霸笔记:

考试中,先判断考察冲突形式,是横向冲突还是纵向冲突;若为纵向冲突,则上位法优于下位法

若为横向冲突,则考虑是否为同一机关制定,参考上文。若为不同机关制定,则遵循避嫌原则。

学霸笔记:

无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字:无权代理,追认有效

表见代理无权,但是有效,记住八个字:表见代理,无权有效

学霸笔记:

1.有关土地所有权归属国家或者集体所有,个人、单位及法人组织只有用益物权,没有土地所有权,

2.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

3.地役权是一种特殊的用益物权,地役权是从权利,主权利转让,从权利一并转让

……

学霸笔记:1.担保物应具有可处分性(可以买卖=可以担保,不能买卖=不能担保)

2.担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效

学霸笔记:定金条款尤其注意与债权实现综合考核,考核计算题。

主要考法有三种如下:

1、违约后适用定金条款计算:赔偿金额=已支付定金*2+额外支出

2、违约后适用违约金条款计算:赔偿金额=违约金+已支付定金

3、违约后适用赔偿损失条款计算:赔偿金额=最终造成损失+已支付定金+减损措施费;参见教材P41/119

……

PDF格式,41页,编制于2018年。


三种合同类型的区分


招投标文件内容对比


建筑工程知识产权常见种类


施工安全生产许可证

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